Villas et maisons en location en Morgat : une longue histoire
Villa Ker Math puis Ker Avel Mor. Emile Peugeot vend des parcelles de terrain de la société immobilière Richard et compagnie à Alfred Fallot qui par mariage fait partie de la « nébuleuse » familiale Peugeot et se trouve actionnaire de la société immobilière Peugeot qui change de nom à chaque changement important d'actionnariat. Le nouveau propriétaire fait construire une maison type dont le plan se trouve en deux autres exemplaires à Crozon-Morgat mais aussi fréquemment sur le littoral français de l'époque. La villa mise en location saisonnière est gérée par Monsieur Péchin le gérant des hôtels « Peugeot » de Morgat. Une maison au bord de la mer avec 11 lits plus un pour enfant.
La villa Ker-Odette est construite pour Auguste Agombart de Crozon en 1907 puis revendue à Auguste Péchin, le gérant d'hôtels travaillant pour la famille Peugeot en 1913. Ce dernier loue la villa à la saison estivale à des clients fortunés du Grand Hôtel de la Mer qui sont servis par du personnel de l'hôtel. A l'origine deux palmiers chinois entourent l'escalier d'entrée. L'usage locatif se perd à la seconde guerre mondiale au changement de propriétaire.
La villa "les Glycines" élevée en 1913 pour un investissement locatif de Monsieur Péchin.
La villa "les Fuchias" bâtie en 1923 pour l'hôtelier Péchin fut d'emblée une location prisée jusqu'à la seconde guerre mondiale.
Durant des siècles, la presqu'île de Crozon voit passer
des militaires, des voyageurs de commerce, quelques artistes peintres
et personne d'autre qui ait une allure étrangère. La presqu'île est un
monde clos de pêcheurs, de paysans, souvent les deux activités sont cumulées
pour survivre. La maison bretonne est élémentaire, exiguë. Nul n'envisage
la moindre facétie.
"Un choc des civilisations" se produit quand de riches inconnus
s'imaginent transformer Morgat en cité balnéaire Deauvillaise avec de
grandes villas aux fenêtres béantes, aux toitures élevées face aux éléments.
Les premières villas (fin 19ème siècle) de Morgat en Crozon furent une
génération de maisons de villégiature à la manière de la famille Peugeot
et leurs relations invitées à enrichir le décor d'un habitat sur mesure...
Ces industriels et hommes d'affaires séjournent en famille quelques semaines
estivales tout au plus. Puis les villas se ferment durant des mois. On
parle alors de quelques cambriolages, l'insécurité vient de naître !
En réalité, la rapine a toujours été dans un milieu de misère endémique,
seules les victimes changeaient de classe sociale.
Parmi ces belles maisons de vacances, certaines sont construites ou utilisées
à des fins de locations exclusivement. En général le propriétaire a déjà
un bien familial et cet investissement dans la pierre lui paraît fructueux
sachant qu'au début du 20ème siècle, chacun est persuadé que Morgat va
devenir une station balnéaire de grande réputation. Ainsi au travers des
exemples des villas Ker-Odette, Les Fuchsias, Les Glycines, Kerfeuntein,
Ker-Math... Les touristes disposent du confort que vit la bourgeoisie
installée dans le quartier Peugeot. La publicité immobilière existe. Publication
d'annonces dans la presse ou dans les guides touristiques, fascicules,
brochures du département, du Touring Club de France, etc, font la promotion
locative. Ker-Odette, Les Fuchsias, Les Glycines ont appartenu à Monsieur
Péchin hôtelier gérant des affaires Peugeot, c'était donc un professionnel
du secteur touristique.
La Chambre d´industrie touristique répertorie les locations par classe
: Ker-Odette, Les Fuchsias, Ker-Math sont en première catégorie pour une
location de 17000frs minimum selon la grille tarifaire. "Les Glycines"
était classée en troisième catégorie avec un tarif de base de 9000frs.
La villa Kerfeuntein est une des toutes premières à accrocher un panneau
"A louer" à son balcon. La villa située dans le quartier des
hôtels bénéficiait d'une publicité aisée.
La venue des touristes dans les années 1930 commence à se démocratiser,
une classe moyenne arpente les plages. Après guerre, la classe populaire
déferle.
Progressivement la location de villas de luxe diminue largement compensée
par la location de maisons plus simples. Les premières locations basiques
se font essentiellement dans le cercle familial ou amical, l'argent pour
la publicité manque souvent. Cela ne suffisant sans doute pas, les premiers
panneaux de location apparaissent "aux balcons". Ce mode d'affichage
perdure encore partout en presqu'île de Crozon.
Depuis, la location de maisons de vacances est devenue une activité saisonnière
régulière majeure pour les propriétaires au bord de la mer. Tous les styles,
tous les budgets... A la journée, à la semaine, au mois... Plusieurs centaines
de propositions, en agence, à l'office du tourisme, auprès de gestionnaires
privés de locations, dans les sites de locations immobilières. Quelques
villas ont renoué avec les prestations de luxe...
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